Ihre Immobilie vermieten. Gut vorbereitet. Sorgfältig ausgewählt.
Eine erfolgreiche Vermietung beginnt nicht erst mit dem Inserat. Entscheidend sind eine realistische Miethöhe, eine gute Vorbereitung, vollständige Unterlagen sowie eine passende Präsentation und eine strukturierte Auswahl der Mietinteressenten.
Immobilien Reitz begleitet Eigentümer persönlich von der Vorbereitung bis zur Übergabe.
Eine gute Vermietung beginnt mit einer realistischen Miethöhe.
Die Miethöhe hängt nicht allein von einem allgemeinen Quadratmeterpreis ab. Lage und Mikrolage, Immobilienart, Wohnfläche, Zustand und Ausstattung spielen ebenso eine Rolle wie Modernisierungen, energetische Eigenschaften sowie Extras wie Balkon, Terrasse, Garten oder ein Stellplatz.
Auch die aktuelle Nachfrage, vergleichbare Angebote und bestehende mietrechtliche Rahmenbedingungen fließen in eine realistische Einordnung ein.
Bei der Einordnung werden auch die jeweils relevanten mietrechtlichen Rahmenbedingungen berücksichtigt. Eine rechtliche Beratung ist damit nicht verbunden.
Der erste Eindruck entscheidet auch bei der Vermietung.
Zu einer guten Vorbereitung gehören die relevanten Unterlagen und eine Präsentation, die zur Immobilie passt. Professionelle Immobilienfotografie, ein aussagekräftiger Grundriss und eine klare Beschreibung machen die Immobilie für Interessenten nachvollziehbar – hochwertig, aber ohne sie künstlich zu inszenieren.
Welche Vermarktungskanäle sinnvoll sind, richtet sich nach Immobilie und Zielgruppe.
Viele Anfragen sind noch keine gute Vermietung.
Entscheidend ist nicht die Anzahl der Anfragen, sondern eine nachvollziehbare Auswahl.
Anfragen werden strukturiert bearbeitet, Interessenten eingeordnet und Besichtigungen organisiert und persönlich begleitet.
Für die Auswahl werden relevante Angaben und Nachweise eingeholt und geprüft:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweise
- SCHUFA- bzw. Bonitätsnachweis
- Identitätsnachweis
Die Auswahl der Mietinteressenten stimme ich mit Ihnen ab.
Von der Einordnung bis zur Übergabe.
- 01Immobilie & Ziel kennenlernen — Im ersten Gespräch geht es um Ihre Immobilie und Ihre Vermietungsziele.
- 02Miethöhe & Vermietungsstrategie — Eine realistische Miethöhe und die passende Vermarktung werden festgelegt.
- 03Aufbereitung & Vermarktung — Die Immobilie wird vorbereitet und über passende Kanäle vermarktet.
- 04Interessenten & Auswahl — Anfragen werden bearbeitet, Besichtigungen begleitet und die Auswahl gemeinsam abgestimmt.
- 05Mietvertrag & Übergabe — Die weitere Vertragsabwicklung richtet sich nach Ihren Anforderungen. Auf Wunsch unterstütze ich bei der Vorbereitung bzw. Organisation des Mietvertrags und begleite die Übergabe.
„Wer eine Immobilie anvertraut, sollte wissen, an wen."
Häufige Fragen zur Vermietung
Welche Unterlagen werden benötigt?
Je nach Immobilie sind unter anderem Grundriss, Wohnflächenberechnung und Energieausweis hilfreich. Welche Unterlagen im konkreten Fall benötigt werden, klären wir zu Beginn der Vermietung.
Wie werden Mietinteressenten ausgewählt?
Anfragen werden strukturiert bearbeitet und relevante Angaben und Nachweise geprüft. Dazu gehören grundsätzlich Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA- bzw. Bonitätsnachweis und Identitätsnachweis. Die Auswahl stimme ich anschließend mit Ihnen ab.
Welche Kosten entstehen für die Vermietung?
Die Konditionen richten sich nach dem jeweiligen Vermietungsauftrag und werden vor Auftragserteilung transparent mit Ihnen besprochen.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Sprechen wir darüber.
Vielleicht steht Ihre Entscheidung bereits fest. Vielleicht möchten Sie zunächst wissen, welche Miethöhe realistisch ist oder wie der Ablauf aussieht. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Immobilie, die Rahmenbedingungen und den passenden nächsten Schritt.
Vermietung persönlich besprechen