Immobilienverkauf bei Erbschaft.
Nach einem Erbfall ist eine Immobilie oft mehr als ein Vermögenswert. Immobilien Reitz begleitet Erben dabei, ruhig zu klären, ob und wie die Immobilie verkauft werden soll.
Eine geerbte Immobilie bringt Fragen mit sich, die sich nicht alle auf einmal beantworten lassen: Soll sie behalten, vermietet oder verkauft werden? Wer entscheidet, wenn mehrere Erben beteiligt sind? Und was ist die Immobilie heute wert?
Am Anfang steht deshalb ein persönliches Gespräch. Immobilien Reitz hört zu, ordnet die Situation und zeigt, welche Schritte für einen Verkauf nötig sind. Eine Entscheidung wird dabei nicht vorweggenommen.
Wenn eine Erbengemeinschaft verkauft
Erben wohnen oft an verschiedenen Orten und haben unterschiedliche Vorstellungen. Bei einer Erbengemeinschaft sind in der Regel alle Erben am Verkauf beteiligt. Immobilien Reitz stimmt sich mit allen Beteiligten ab und informiert sie über den Stand des Verkaufs.
Welche Nachweise und Unterlagen für den Verkauf erforderlich sind, klärt der Notar. Immobilien Reitz hilft dabei, die vorhandenen Unterlagen zusammenzustellen.
Wenn die Immobilie weit entfernt liegt
Eine geerbte Immobilie liegt nicht immer in der Nähe der Erben, und neben Beruf und Familie bleibt wenig Zeit. Immobilien Reitz bereitet den Verkauf vor, koordiniert die Besichtigungen und informiert die Erben regelmäßig über den Stand.
Für spezialisierte Aufgaben arbeitet Immobilien Reitz mit ausgewählten Fachpartnern zusammen.
Wobei Immobilien Reitz Erben unterstützt
- Persönliche Einschätzung des Marktwerts als Orientierung
- Zusammenstellung und Prüfung der Verkaufsunterlagen
- Abstimmung mit allen Erben
- Entwicklung einer Vermarktungsstrategie, die zur Immobilie passt
- Vermarktung der Immobilie und Koordination der Besichtigungen
- Begleitung der Verhandlungen mit Interessenten
- Vorbereitung und Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
Die Markteinschätzung ist kein Verkehrswertgutachten. Rechtliche und steuerliche Fragen sind mit einem Steuerberater oder Fachanwalt zu klären. Hintergrundwissen zum Ablauf finden Sie im Ratgeber Geerbte Immobilie verkaufen.
So läuft der Verkauf ab
Immobilien Reitz übernimmt den gesamten Verkauf: von der Einschätzung über Vorbereitung und Vermarktung bis zum Abschluss beim Notar. Die einzelnen Schritte finden Sie auf der Seite zum Immobilienverkauf.
Ablauf des Immobilienverkaufs ansehen →Vorab den Wert kennen
Wer eine Entscheidung vorbereiten möchte, kann zuerst den Wert der Immobilie einschätzen lassen. Die Einschätzung ist unverbindlich und verpflichtet nicht zum Verkauf.
Persönliche Immobilienbewertung →Zuerst ein Gespräch, dann die Entscheidung
Sie müssen noch nicht wissen, ob Sie verkaufen möchten. Im ersten Gespräch klären wir Ihre Situation und die nächsten Schritte. Immobilien Reitz hat seinen Standort in Köln und begleitet auch Immobilien außerhalb Kölns.
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