Wenn sich die Wohnsituation verändert.
Eine Immobilie passt nicht immer ein Leben lang. Ich kläre zuerst Ihre Situation. Ob und wann ein Verkauf sinnvoll ist, entscheiden Sie.
Das Haus ist zu groß geworden, die Eigentumswohnung zu aufwendig, oder Ihre Eltern ziehen aus ihrer Immobilie aus. In solchen Situationen steht nicht sofort ein Verkauf an, sondern zuerst die Frage, was jetzt sinnvoll ist.
Ich spreche mit Eigentümern, die ihre Wohnsituation verändern möchten, und mit Angehörigen, die ihre Eltern bei einem Immobilienverkauf unterstützen. Am Anfang steht eine persönliche Einschätzung Ihrer Situation. Erst danach besprechen wir, ob ein Verkauf der richtige Schritt ist und wie er vorbereitet wird.
Wenn Sie sich verkleinern möchten
Die Kinder sind ausgezogen, die Eigentumswohnung entspricht nicht mehr Ihren Wünschen, oder Haus und Garten machen mehr Arbeit, als Sie künftig leisten möchten. Viele Eigentümer überlegen deshalb, kleiner zu wohnen: in einer Wohnung mit weniger Aufwand oder in einer altersgerechten Wohnung. Das betrifft Einfamilienhäuser ebenso wie große Eigentumswohnungen.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und kleiner wohnen möchten, hilft zuerst eine realistische Einordnung. Ich schätze den Wert Ihrer Immobilie ein, erkläre, welche Unterlagen für einen Verkauf nötig sind und was sich vorbereiten lässt. Auf dieser Grundlage können Sie entscheiden, wann der Verkauf zu Ihren Plänen passt.
Nicht jeder Verkauf führt zu einer neuen Wohnung. Manche Eigentümer ziehen in eine Seniorenresidenz, zu Angehörigen oder in eine Einrichtung. Auch dann klären wir, wie der Verkauf ablaufen kann. Wir besprechen, wie sich der Verkaufszeitpunkt mit Ihren Plänen verbinden lässt.
Wenn sich die Wohnsituation Ihrer Eltern verändert
Wenn Eltern oder andere Angehörige ausziehen und das Elternhaus oder ihre Wohnung verkauft werden soll, kommt viel Organisation auf die Familie zu: oft aus der Entfernung, neben Beruf und Familie und mit mehreren Beteiligten. Viele Angehörige suchen dann eine verlässliche Ansprechpartnerin vor Ort.
Über den Verkauf entscheiden die Eigentümer. Die Eigentümer bleiben deshalb in alle wesentlichen Entscheidungen einbezogen. Wenn sie es wünschen, beziehe ich Sie als Angehörige in die Gespräche und in die Planung ein und halte Sie auf dem Laufenden. Wer für die Eigentümer handeln darf, klären wir zu Beginn, zum Beispiel über eine Vollmacht, und wir beachten dabei auch den Datenschutz.
So unterstütze ich Eltern beim Immobilienverkauf, ohne dass Sie alles allein organisieren müssen.
Wobei Immobilien Reitz Sie unterstützt
- Persönliche Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie
- Zusammenstellung und Prüfung der Verkaufsunterlagen
- Entwicklung einer Vermarktungsstrategie, die zur Immobilie passt
- Vermarktung der Immobilie und Koordination der Besichtigungen
- Abstimmung mit den Eigentümern und, soweit berechtigt, mit Angehörigen
- Begleitung der Verhandlungen mit Interessenten
- Vorbereitung und Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
Ihre Ansprechpartnerin bleibt dieselbe Person von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
So läuft der Verkauf ab
Immobilien Reitz übernimmt den gesamten Verkauf: von der Einschätzung über Vorbereitung und Vermarktung bis zum Abschluss beim Notar. Die einzelnen Schritte finden Sie auf der Seite zum Immobilienverkauf.
Ablauf des Immobilienverkaufs ansehen →Vorab den Wert kennen
Wer eine Entscheidung vorbereiten möchte, kann zuerst den Wert der Immobilie einschätzen lassen. Die Einschätzung ist unverbindlich und verpflichtet nicht zum Verkauf.
Persönliche Immobilienbewertung →Zuerst ein Gespräch, dann die Entscheidung
Sie müssen sich noch nicht entschieden haben. Im ersten Gespräch höre ich zu, welche Veränderung ansteht. Wir klären, ob und wann ein Verkauf sinnvoll ist und welche Schritte als Nächstes folgen. Angehörige können gern dabei sein oder sich selbst bei mir melden.
Von meinem Standort in Köln aus begleite ich Sie auch über die Stadtgrenzen hinaus. Gerne besprechen wir, wie ich Sie an Ihrem Standort unterstützen kann.
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